在購屋的過程中，了解台中房價的變化是相當重要的。以下我們列出 2014 至 2023 年台中預售屋及成屋每坪單價，並比較 2023Q1 與 2024Q1 各區預售屋的每坪單價，計算各區的漲幅百分比，幫助您做出明智的決策。

2014 至 2023 年台中預售屋每坪單價（單位：萬元）（僅供大數據參考，最新成交行情歡迎來電諮詢）

（數據參考來源：台灣-預售屋每坪單價）

2014 至 2023 年台中成屋每坪單價（單位：萬元）（僅供大數據參考，最新成交行情歡迎來電諮詢）

2023Q1與2024Q1台中各區預售屋每坪單價比較（單位：萬元）（僅供大數據參考，最新成交行情歡迎來電諮詢）

台中房屋買賣熱點：北屯重劃區

北屯重劃區因其地理位置優越和近年來的快速發展，成為台中房屋買賣的熱門地區，許多知名建商也在此地插旗，計畫推出新建案，種籽團隊手上也有需多案件正在推出。

以下介紹北屯區內各重劃區，如：地理位置、占地面積、近年發展及區內重要建設，提供給您具建設性的買房基地參考：

1.水湳經貿園區 

• 地理位置：北鄰環中路；西鄰十二期重劃區，南鄰河南路；東鄰單元八自辦市地重劃區

• 佔地面積：約 253 公頃

• 區內重要建設：國際會展中心、台中綠美圖、台灣智慧塔、中台灣電影中心、中央生態公園

• 近年發展：園區規畫五大專用區，包括：經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區、文教專用區。號稱全國第一座美術館與圖書館共構的「綠美圖」目前已經在進行鋼構組立，整個綠美圖計畫將在 2025 年 12 月落成開館。「水湳轉運中心」工程進度達約 74 %，預計在 2026 年完工。台中流行影音中心目前預計於 2027 年前營運。

2.單元 8

• 地理位置：東鄰 14 期重劃區；西鄰水湳經貿園區；北鄰 74 線快速道路與國道一號；南鄰水湳市場

• 佔地面積：約 90 公頃

• 區內重要建設：台中果菜批發市場、74 線快速道路

• 近年發展：區內三大區，分別為鑫新平段、鑫港尾段與鑫大鵬段。鑫新平段有星巴克、藏壽司等知名連鎖品牌進駐，使商圈發展更活絡。同時受惠於水湳經貿園區、十四期小巨蛋建設，長期發展佳。

3.后庄商圈

• 地理位置：后庄生活圈位於台中市北屯區、西屯區，位於十四期與單元八之間的生活圈

• 佔地面積：包含在台中 14 期內

• 區內重要建設：商業建築有愛買、迪卡農等知名連鎖賣場；休閒設施有敦化公園；文教機構有新興國小、衛道中學

• 近年發展：建設局於日前進場辦理庄美街打通，銜接后庄北路開闢作業，預計 2025 年 1 月上旬完工。后庄公有市場空間再優化，提供市民更良好的購物空間。

4.台中 14 期

• 地理位置：約在北屯西側，與單元 8 一起鄰近西屯的水湳經貿園區。東起昌平東七路；西至中清路二段；南迄大連路；北至環中路

• 佔地面積：約 403 公頃（為近 40 年面積最大的台中重劃區）

• 區內重要建設：區內規劃相當大比例的住宅區。指標建築有台中巨蛋、台中洲際棒球場、台中洲際娛樂商城、北屯國民運動中心

• 近年發展：「漢神洲際購物中心」預計 2025 年 Q4 開幕，未來將串連台中國際會展中心、美術館、圖書館和台中巨蛋體育館等正在興建中的館場，打造成一座多元運動休閒娛樂商城。「台中巨蛋」今年 3 月正式動工，預計 2030 年完工。「增設國道一號接台 74 線」今年 5 月通車，另國發會 7 月通過「國道 1 號后里至大雅路段拓寬建設計畫」，拍板將國道 1 號后里至大雅系統交流道區間，由單向 3 車道拓寬為 4 車道，增加國道主線容量，預期可有效改善國道 1 號台中區段交通瓶頸，預計 2032 年完工。

5. 台中 11 期

• 地理位置：東起昌平東六路；西起梅川東五路；南起松竹路、大連路；北起長生巷、豐樂北二路

• 占地面積：約 141 公頃

• 區內重要建設：土庫溪整治，減少市中心的梅川水患

• 近年發展：「市 31」BOT 開發案招商成功，由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入 15 億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31 BOT案」興建期 5 年，營運期 45 年，預計 2028 年完工營運。

6. 四張犂商圈