北屯廍子重劃區地理位置

「廍子重劃區」是房市常用名稱，正式開發名稱為「廍子地區區段徵收」，並不是指單一行政區或里別。一般所稱的廍子生活圈，主要集中於太原路三段、廍子路、太順路、景賢路、祥順路及環太東路周邊；東側鄰接大坑風景區，西側鄰近單元十三、單元十四與十期重劃區，南側則銜接太平新光生活圈。（臺中市政府於2025年辦理廍子地區細部計畫第一次通盤檢討，整併後的計畫檢討範圍約216.03公頃，以北屯區廍子里為主，並包含部分和平里及太平區周邊地區。）

北屯廍子重劃區重大建設

臺中市立老人復健綜合醫院｜已營運

位於太原路三段的臺中市立老人復健綜合醫院，於2025年9月啟動試營運，並於同年12月正式開幕，是台中首座市立醫院。院區整合急重症醫療、急性後期醫療、復健、失智照護、長期照顧及社區服務，補足北屯東側及周邊生活圈的醫療量能。由於目前已經營運，可列入廍子現有的醫療資源。

太和段BOT複合式商場｜興建中

北屯區太和段224、225地號市場用地BOT案，位於太和路二段與太和一街交叉口，規劃興建地上四層的複合式商場，目前正處於興建階段。商場規劃引進零售、超市、餐飲及運動休閒等品牌，預計於2028年竣工營運。（該案已於2026年6月6日舉行開工動土儀式，並於同年6月15日完成申報開工，視為該區域未來商業發展的重要建設。）

廍子安居社會住宅｜興建中

「廍子安居」社會住宅目前正在興建，規劃1,430戶，並導入托嬰中心、幼兒園、親子館、身心障礙職業重建中心及社區心理衛生中心等公共服務。（依國家住宅及都市更新中心資料，工程預計於2029年3月竣工。）

北屯廍子重劃區生活機能

隨著大型社區陸續完工與人口進駐，景賢路、太順路、廍子路、祥順路及太原路三段周邊，已逐漸形成社區型生活機能。
不過，廍子範圍較大，店家並不是平均分布。鄰近主要道路、學校或大型住宅社區的位置，通常具有較好的採買與餐飲便利性；部分河岸、外圍或純住宅街廓則較為安靜，日常生活也會更依賴汽車或機車。

東山軍功商圈

東山路與軍功路周邊發展時間較早，具有餐飲、傳統店家、銀行、診所及日常採買機能，是廍子居民主要使用的成熟商圈之一。

景賢商圈

景賢路串聯十期與廍子，沿線具有餐飲、咖啡、社區服務與生活採買選擇，並鄰近廍子國小，是廍子西側較容易形成日常生活動線的區域。

太平樹孝及中山路商圈

廍子南側可共享太平樹孝路及中山路商圈，沿線具有超市、藥妝、餐飲、補習班、診所及多元生活服務，可補足廍子內部較缺乏的集中式商業機能。

廍子的生活特色不是依靠單一大型商圈，而是同時共享北屯、太平與東區的多個生活圈；相對而言，跨商圈移動仍以汽車或機車較為方便。

休閒文化與公園綠地

公園、河岸與大坑山景，是廍子與其他住宅重劃區最明顯的差異之一。

廍子公園

廍子公園擁有大片草地、步道及植栽空間，每逢黃花風鈴木盛開時，也成為北屯具代表性的賞花地點。平時適合散步、運動、野餐及親子活動，是廍子生活圈重要的休閒空間。

新都生態公園

新都生態公園具有生態池、草地、步道及水岸景觀，結合綠地與生態環境，適合親子休閒及日常散步。

河岸與四座景觀橋梁

廍子溪與大坑溪穿越區域，沿線設有新桃花源橋、浪漫情人橋、大坑清新橋及藍天白雲橋。四座景觀橋梁串聯河川兩岸的道路、住宅與休閒空間，不只是廍子的區域地標，也讓河岸、公園與住宅街廓形成完整連結。

臺中國際網球中心與大坑休閒資源

臺中國際網球中心提供運動休閒空間；向東則可前往大坑風景區及登山步道，讓居民在都市生活之外，也能接近山林與戶外活動。

北屯廍子重劃區學區教育

廍子國小

廍子國小位於景賢路，已正式招生，是廍子生活圈主要的小學教育資源。學校設立後，降低部分家庭跨區就讀的需求，也讓周邊住宅逐漸形成以學校為中心的親子生活圈。

廍子國中

廍子國中第一期校舍已於2026年2月落成，第二期工程同步動工，並預計於2026年9月正式招生。學校設立後，廍子生活圈將逐步具備完整的國中小教育資源，回應當地持續增加的就學需求。

周邊教育資源

周邊另有軍功國小、東山高中及北屯、太平其他學校可供利用。

北屯廍子重劃區交通網絡

廍子的交通特色是「快速道路便利、軌道運輸需要轉乘」。台74線與太原路是主要聯外骨幹，區內則透過廍子路、景賢路、太順路與祥順路串聯住宅、學校及生活機能。

台74線快速道路

居民可透過太原路周邊匝道銜接台74線，向北前往潭子、豐原及銜接國道四號，向南則可通往太平、大里、霧峰及銜接國道三號。對經常需要跨區移動的家庭而言，台74線能提高南北向通勤效率。

主要聯外道路

• 太原路三段：向西連接十期、北區與台中市中心，向東通往大坑。
• 廍子路：串聯區內住宅、公園及大坑周邊。
• 景賢路、太順路：連接住宅社區、學校與區內生活機能。
• 祥順路系統：串聯廍子、太平新光地區及周邊住宅生活圈。
• 環太東路、環中東路：銜接北屯、太平及台74線周邊道路。
• 東山路、軍功路：通往東山軍功商圈與北屯市區。

公車與軌道轉乘

廍子核心區目前沒有捷運站，大眾運輸以公車為主。88路公車行經廍子國中、廍子國小、軍功國小與東山高中等學校，並可銜接台鐵太原站及捷運四維國小站。（自2026年6月起，臺中市政府新增「88區」公車，由麗園公園行駛至捷運四維國小站。連同原有88路，每日合計25班次，進一步改善廍子的通勤、通學與軌道轉乘條件。）

捷運綠線大坑延伸段

捷運綠線大坑延伸段的可行性研究已獲行政院核定，目前進入綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更等後續程序。這項建設未來有機會改善北屯東側備的交通機能。

廍子的核心特色不是高度商業化，而是公園河岸、大坑自然環境、新興住宅與台74線交通條件的結合。

北屯廍子重劃區｜建案一覽