台中14期重劃區完整介紹｜建案總覽

台中14期重劃區在哪裡？

14期重劃區位於台中市北屯區西側，整體範圍呈馬蹄形，中間包圍著已發展成熟的11期，總面積約403公頃。北側鄰近環中路與台74線快速道路，東側可銜接松竹、昌平與潭子生活圈，西側鄰近單元8與水湳經貿園區，南側則與11期、崇德生活圈相連。14期在住宅大量進駐以前，就能先利用周邊商圈補足日常生活需求。

14期重劃區｜360°環景導覽

先從整體環景了解14期的街廓、道路與周邊位置，再往下看交通、生活機能與三大區塊，會更容易掌握整個區域。

14期的開發特色

14期為大型整體開發區，住宅區約48.51%、商業區約5.32%、公共設施約46.17%。除了住宅土地之外，道路、公園、學校及其他公共設施占有相當大的比例。因此14期的住宅價值，不只來自單一重大建設，而是來自新街廓、公園綠地、既有商圈與大型商業設施同時疊加的結果。

14期交通條件｜快速道路是主要優勢

台74線快速道路

14期北側緊鄰台74線快速道路，可往東銜接潭子、太平，往西前往西屯、南屯等區域。對平時以汽車通勤、需要跨區移動的家庭而言，是14期相當重要的聯外條件，台74線可透過大雅系統交流道銜接國道一號，減少平面道路轉接需求，提升北屯往返國道系統的便利性。

市區主要道路

崇德路、昌平路、松竹路、中清路及環中路，構成14期與北屯既有市區之間的重要道路系統。不過14期範圍大，實際通勤仍應依住宅位置判斷。

14期生活機能｜不是從零開始的新重劃區

14期目前最實際的生活優勢，是可以直接承接周邊既有商圈。南側靠近11期與崇德生活圈；東側可利用松竹、昌平與潭子商圈；西側又可銜接單元8及水湳方向。

公園綠地豐富｜14期宜居環境的一大優勢

14期重劃區的一大特色，就是公園綠地配置相當豐富。區域內規劃多座公園、綠地與休閒空間，部分住宅街廓更能就近享有散步、親子活動與日常休憩環境。相較於傳統高密度市區，14期透過較完整的街廓與綠地規劃，讓住宅與自然空間更容易取得平衡，也成為吸引自住、親子及換屋族群的重要居住優勢。

教育資源多元｜新設學校與特色教育並進

14期周邊教育資源相當完整，除了家長關注度高的仁美國小，新設的松強國小已自114學年度正式招生，隨著14期人口逐步進駐，也讓區域就學機能更加完善。周邊另有馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓雙語小學等特色教育資源，從公立學區到國際、雙語教育皆有選擇，也是14期受到親子家庭關注的重要條件之一。

14期重大建設｜從題材逐步走向實際使用

漢神洲際購物廣場｜北屯大型商業核心正式成形

漢神洲際購物廣場已於2026年4月10日正式開幕，位置緊鄰洲際棒球場，讓洲際一帶從原本以賽事與大型活動為主，進一步增加購物、餐飲、影城、生鮮與休閒娛樂等生活機能。對14期而言，漢神洲際的意義不只是多一座百貨，而是讓北屯北側逐漸形成具有規模的商業生活核心。

北屯國民暨兒童運動中心｜補足日常運動與親子休閒機能

北屯國民暨兒童運動中心已於2026年7月3日正式啟用，位於崇德路三段55號。館內規劃游泳、體適能、綜合球場與兒童運動空間，其中更設有中部首座符合國際標準的滑冰場。相較於巨蛋與洲際棒球場偏向大型賽事與活動，運動中心更貼近日常生活，進一步補足14期與崇德生活圈的親子、運動與休閒機能。

太子置地廣場・崇德館｜崇德生活圈商業機能再擴張

位於崇德路三段、崇德十八路口的「市31」BOT案，未來將打造太子置地廣場・崇德館。基地鄰近14期與11期，目前已進入興建階段，規劃地上6層、地下3層，預計引進主題餐飲、運動休閒、時尚生活、超商與超市等商業設施，市府資料預計2028年竣工營運。

台中巨蛋｜大型運動與藝文場館持續成形

台中巨蛋位於洲際路、榮德路一帶，已於2024年3月正式動工，未來將提供大型運動賽事、演唱會與藝文展演空間。隨著巨蛋逐步成形，未來可望與洲際棒球場、漢神洲際串聯，強化洲際一帶的運動、娛樂與商業聚落定位，也讓14期北側具備更鮮明的城市級機能。

14期六大段｜可再看成三種生活區塊

14期分為仁平段、敦和段、環中段、美和段、榮德段、洲際段。依原頁既有的發展特性，可整理為三個主要生活區塊。