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2023/08/02
50個北屯利多，帶你一覽自住客移入熱區！
種籽人又在忙什麼❓北屯利多２小時講不完😍
北屯區 為台中市北部的行政區域，地理位置非常優越，毗鄰南屯區、西屯區、北區、太平區。
地形：地勢較平坦，使得該區的土地利用率相對較高。
人口結構：根據內政部公布2022年全台六都淨遷入人口統計資料，桃園區冠、北屯區居第二，是全台第2高的行政區，也是台灣排行第二人口成長最迅速的區域。
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北屯區包括舊社里、後庄里、軍功里、廍子里、仁美里、松強里、松竹里、水湳里、陳平里等
北屯區也是重劃區最多的行政區，從各里原本的學區、成熟商圈加速新興重劃區成熟
重大建設、企業進駐、文中小建設、交通、公共建設與商業機能等陸續到位
都市發展健全、生活機能完善，逐步帶動北屯發展，成為民眾移居北屯的強烈誘因
其中廍子里、仁美里更是自住客移入熱區
廍子里臨大坑風景區、單元12、機捷特區、南臨太平新光重劃區
憑藉台74線太原匝道交通串聯，太原路沿線與祥順路一帶近幾年成為推案重點區域
隨著新屋完工落成，人口正式移居，周邊機能發展逐漸到位；
仁美里則涵括發展超過十年的11期重劃區及近期甫配地完成、正蓄勢待發的14期重劃區，崇德商圈已成為北台中生活消費核心，崇德路沿線串整洲際棒球場、大型商場漢神百貨進駐、知名連鎖品牌餐飲積極設點，有台中天母之稱。
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捷運效應
捷運路線行經地段如北屯區及南屯區有明顯人口移入量，北屯區舊社里即包含捷運綠線北屯總站、舊社站及松竹站3站，其中松竹站為雙鐵共構，該區域中古屋多位於僑孝國小與北新國中一帶，而捷運總站附近已有新案陸續完工推案。
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北屯區的人口結構相當多元化，也呈現出年齡層次差異，有許多年輕家庭和老年人口。
近年來，北屯區的發展取得了快速進步，該區的基礎建設包括道路、交通、學校、醫療設施等，這些改善使得北屯區成為一個更加便利和宜居的地方，北屯區也吸引了許多商業和企業的投資，帶動了當地經濟的發展。
/種籽開箱 機捷大地商場/
／北屯好市多開幕／
交通便利性
北屯區各地住戶能輕鬆抵達台74線匝道，今年國道4號豐潭段通車，國1銜接74的系統交流道也預計明年5月完工，還有更多道路開闢等改善工程正持續動工，有興趣歡迎來電種籽團隊，為您提供更多最新資訊。
商業/文教/醫療設施
從北屯好市多開幕，到漢神百貨動工、水湳經貿園區的持續發酵、以及眾所矚目的台中巨蛋，除了娛樂休閒建設，北屯區更積極設置公托教育機構、高壓電地下化等重大規劃，已交織出北屯令人期待的新樣貌。
太原BOT案．台中老人復健綜合醫院 區域建設重大發展
地點優越，北屯區大仁段465、498號兩筆土地，位於太原路與建和路口，鄰近74號與大里溪，是近年北屯的黃金地段，交通非常便利！已於2022年10月動工，以BOT方式委託中國醫藥大學經營50年，除是首間市立醫院外，全案投資金額達157億元，更創促參案歷史新高。
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157億打造台中第一間市立醫院 登地方史上最大促參案
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北屯房市新熱區「百億市醫特區」 白袍菁英新聚落
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北屯區內有多條主要道路，如北屯路、東山路和太原路等，方便居民通勤出行，區內也有多個公車站和捷運站，提供便捷的大眾交通服務，除此之外令人趨之若鶩的還有北屯區的教育資源，包括明道普霖斯頓小學、衛道中學、葳格中學、華德福等私校，北新國中、僑孝國小、仁美國小、文心國小、四維國小等學區環境，可見居住機能之完善與生活多樣性。
/仁美國小/
/葳格中學/
公園綠地
北屯區擁有豐富的自然環境優勢，被山脈所環繞，擁有大片的綠地、鄰近大坑風景區，讓居民生活在舒適、清新的環境，欣賞春天的花海、夏天的山間涼風、秋天的紅葉，都讓居民感受到大自然的美好。
綠地公園的重要性-北屯區以其眾多的綠地公園而聞名，這些公園為居民提供了豐富的休閒和娛樂選擇。公園中的綠樹成蔭、花草繽紛，為居民提供了一個放鬆心情、遠離城市喧囂的場所。這些綠地公園有的也提供各種運動和健身設施，讓居民可以在接觸大自然的同時，鍛鍊身體健康，更是許多居民帶孩子踏青、帶毛小孩放電的休閒場所，無論是年輕人還是老年人，都能找到適合自己的活動。
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/11期仁和公園/
北屯區公園腹地多，包括知名的南興萬坪公園、廍興公園、廍子公園、十期新都生態公園、水湳中央公園（西屯+北屯）、水景公園、823公園、四張犁公園、北屯區擁有最多面積腹地大的綠化公園，造就優美舒適的居住環境，就連新興的機捷特區內，就有非常多公園綠地：水曲生態公園、草原公園，以及14期雙橡園2925第一排--水湳生態公園等，處處打造宜人的公園綠地，讓北屯區成為舒適生活品質的台中第一移居熱區。
/雙橡園2925第一排--水湳生態公園/
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